Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 1

6717CG Ede

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.772
+12,5%
[ € 510.199 – € 649.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.360[ € 566.496 – € 626.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 1 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.772 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.072Sinds mei +1,1%
+€ 64.21712 maanden +12,5%
+€ 42.35412 mnd vs. NL +8,2%
Nobelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.772 voor Nobelstraat 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.360. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 579.772.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 1
€ 593.360[ € 566.496 – € 626.128 ]
Verkoper houdt over€ 585.583−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.377+€ 14.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.583

Wat is de vraagprijs?

Nobelstraat 1 in Ede staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Vraagprijs Nobelstraat 1
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 486.868[ € 285.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 593.360, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.772+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.360+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.028+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 1 in Ede bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 579.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.772
Verwachte verkoopprijs€ 593.360
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (9%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidplein 9, 6717ES Ede
Nijverheidplein 9
2003 · 126 m²
€ 460.134
Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 380.113
Straatbeeld van Roseboomlaan 66, 6717ZB Ede
Roseboomlaan 66
2012 · 118 m²
€ 576.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.772 duidelijk in het hogere segment van Uitvindersbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 1 in Ede.

Wat is Nobelstraat 1 in Ede waard?
Nobelstraat 1 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.772 (bandbreedte € 510.199 – € 649.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nobelstraat 1 in Ede?
Nobelstraat 1 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 1 in Ede?
Voor Nobelstraat 1 adviseren wij een bod van € 593.360 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 1 in Ede bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 64.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 1 ligt rond € 579.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.