Huiswaardemeter

Woningwaarde James Watthof 9

6717CJ Ede

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.254
+13,5%
[ € 362.784 – € 461.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.415[ € 382.294 – € 422.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.334[ € 401.026 – € 443.240 ]

Wat is mijn huis waard?

James Watthof 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.254 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.318Sinds september +1,1%
+€ 48.92812 maanden +13,5%
+€ 34.85212 mnd vs. NL +9,6%
James Watthof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.254 voor James Watthof 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Watthof 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.334. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.254.

Verwachte verkoopprijs James Watthof 9
€ 422.334[ € 401.026 – € 443.240 ]
Verkoper houdt over€ 416.438−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.931+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Watthof 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs James Watthof 9
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 402.415[ € 382.294 – € 422.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Watthof 9 adviseren wij in een bod van € 422.334, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.415 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.254+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.334+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.451+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Watthof 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Watthof 9 in Ede bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 412.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Watthof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.254
Verwachte verkoopprijs€ 422.334
Verwachte vraagprijs€ 402.415
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornlaan 88, 6717BS Ede
Doornlaan 88
2011 · 88 m²
€ 378.679
Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 384.320
Straatbeeld van Kerkweg 3B, 6717EX Ede
Kerkweg 3B
2003 · 111 m²
€ 472.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Watthof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitvindersbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over James Watthof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Watthof 9 in Ede.

Wat is James Watthof 9 in Ede waard?
James Watthof 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.254 (bandbreedte € 362.784 – € 461.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Watthof 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van James Watthof 9 in Ede is in oktober 2026 € 402.415 (bandbreedte € 382.294 – € 422.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op James Watthof 9 in Ede?
Voor James Watthof 9 adviseren wij een bod van € 422.334 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Watthof 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van James Watthof 9 in Ede bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Watthof 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Watthof 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Watthof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van James Watthof 9 ligt rond € 412.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Watthof 9?
Huishoudens in de buurt van James Watthof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.