Huiswaardemeter

Woningwaarde James Wattstraat 8

6717CN Ede

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.137
+13,5%
[ € 452.441 – € 575.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.762[ € 476.674 – € 526.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.817[ € 500.031 – € 552.666 ]

Wat is mijn huis waard?

James Wattstraat 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.137 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.385Sinds september +1,1%
+€ 61.02012 maanden +13,5%
+€ 43.46612 mnd vs. NL +9,6%
James Wattstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.137 voor James Wattstraat 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Wattstraat 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.817. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.137.

Verwachte verkoopprijs James Wattstraat 8
€ 526.817[ € 500.031 – € 552.666 ]
Verkoper houdt over€ 519.772−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.503+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Wattstraat 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs James Wattstraat 8
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 501.762[ € 476.674 – € 526.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Wattstraat 8 adviseren wij in een bod van € 526.817, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.762 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.137+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.817+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.158+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Wattstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 501.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Wattstraat 8 in Ede bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 514.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Wattstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.137
Verwachte verkoopprijs€ 526.817
Verwachte vraagprijs€ 501.762
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 13, 6717DA Ede
Edisonstraat 13
2016 · 118 m²
€ 499.556
Straatbeeld van Kerkweg 3B, 6717EX Ede
Kerkweg 3B
2003 · 111 m²
€ 472.603
Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 384.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.137 ligt James Wattstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over James Wattstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Wattstraat 8 in Ede.

Wat is James Wattstraat 8 in Ede waard?
James Wattstraat 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.137 (bandbreedte € 452.441 – € 575.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Wattstraat 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van James Wattstraat 8 in Ede is in oktober 2026 € 501.762 (bandbreedte € 476.674 – € 526.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op James Wattstraat 8 in Ede?
Voor James Wattstraat 8 adviseren wij een bod van € 526.817 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Wattstraat 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van James Wattstraat 8 in Ede bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Wattstraat 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Wattstraat 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Wattstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van James Wattstraat 8 ligt rond € 514.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Wattstraat 8?
Huishoudens in de buurt van James Wattstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.