Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 26

6717CW Ede

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.861
+13,5%
[ € 292.038 – € 371.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.428[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 26 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.861 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +1,1%
+€ 39.38712 maanden +13,5%
+€ 28.05612 mnd vs. NL +9,6%
Leeghwaterstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.861 voor Leeghwaterstraat 26 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 26 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.428. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.861.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 26
€ 340.428[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 335.433−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.387+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 26 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 26
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 26 adviseren wij in een bod van € 340.428, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.861+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.428+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.449+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 26 in Ede bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 331.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.861
Verwachte verkoopprijs€ 340.428
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 16, 6717CW Ede
Leeghwaterstraat 16
1997 · 71 m²
€ 326.068
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 87, 6717CX Ede
Leeghwaterstraat 87
1996 · 64 m²
€ 270.729
Straatbeeld van Doornlaan 88, 6717BS Ede
Doornlaan 88
2011 · 88 m²
€ 378.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.861 is Leeghwaterstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 26 in Ede.

Wat is Leeghwaterstraat 26 in Ede waard?
Leeghwaterstraat 26 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.861 (bandbreedte € 292.038 – € 371.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 26 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 26 in Ede is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 26 in Ede?
Voor Leeghwaterstraat 26 adviseren wij een bod van € 340.428 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 26 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 26 in Ede bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 26 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 26 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 26 ligt rond € 331.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.