Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 87, 6717CX Ede

Woningwaarde Leeghwaterstraat 87

6717CX Ede

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.766
+12,5%
[ € 235.634 – € 299.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.774[ € 247.735 – € 273.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.945[ € 261.113 – € 288.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 87 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.766 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds mei +1,1%
+€ 29.65912 maanden +12,5%
+€ 19.56212 mnd vs. NL +8,2%
Leeghwaterstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.766 voor Leeghwaterstraat 87 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 87 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.945. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.766.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 87
€ 274.945[ € 261.113 – € 288.599 ]
Verkoper houdt over€ 270.671−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.594+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 87 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 87
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 260.774[ € 247.735 – € 273.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 486.868[ € 285.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 87 adviseren wij in een bod van € 274.945, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.774 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.766+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.945+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.692+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 260.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 87 in Ede bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 267.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.766
Verwachte verkoopprijs€ 274.945
Verwachte vraagprijs€ 260.774
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (9%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 380.113
Straatbeeld van Nijverheidplein 9, 6717ES Ede
Nijverheidplein 9
2003 · 126 m²
€ 460.134
Straatbeeld van Hoog Maanen 72, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 72
2005 · 75 m²
€ 324.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.766 is Leeghwaterstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 87 in Ede.

Wat is Leeghwaterstraat 87 in Ede waard?
Leeghwaterstraat 87 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.766 (bandbreedte € 235.634 – € 299.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 87 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 87 in Ede is in juni 2026 € 260.774 (bandbreedte € 247.735 – € 273.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 87 in Ede?
Voor Leeghwaterstraat 87 adviseren wij een bod van € 274.945 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 87 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 87 in Ede bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 87 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 87 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 87 ligt rond € 267.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.