Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 87, 6717CX Ede

Woningwaarde Leeghwaterstraat 87

6717CX Ede

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.729
+12,7%
[ € 238.242 – € 303.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.660[ € 250.477 – € 276.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.988[ € 264.003 – € 291.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 87 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.729 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds juli +1,1%
+€ 30.55612 maanden +12,7%
+€ 22.07312 mnd vs. NL +9,2%
Leeghwaterstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.729 voor Leeghwaterstraat 87 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 87 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.988. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.729.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 87
€ 277.988[ € 264.003 – € 291.793 ]
Verkoper houdt over€ 273.680−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.698+€ 7.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 87 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 87
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 263.660[ € 250.477 – € 276.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 515.222[ € 325.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 87 adviseren wij in een bod van € 277.988, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.660 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.729+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.988+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.887+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 263.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 87 in Ede bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 270.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.729
Verwachte verkoopprijs€ 277.988
Verwachte vraagprijs€ 263.660
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 384.320
Straatbeeld van Nijverheidplein 9, 6717ES Ede
Nijverheidplein 9
2003 · 126 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Edisonstraat 13, 6717DA Ede
Edisonstraat 13
2016 · 118 m²
€ 499.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.729 is Leeghwaterstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 87 in Ede.

Wat is Leeghwaterstraat 87 in Ede waard?
Leeghwaterstraat 87 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.729 (bandbreedte € 238.242 – € 303.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 87 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 87 in Ede is in augustus 2026 € 263.660 (bandbreedte € 250.477 – € 276.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 87 in Ede?
Voor Leeghwaterstraat 87 adviseren wij een bod van € 277.988 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 87 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 87 in Ede bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 87 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 87 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 30.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 87 ligt rond € 270.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.