Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 90

6717CW Ede

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.547
+13,5%
[ € 268.001 – € 341.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.504[ € 281.679 – € 311.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.808[ € 296.890 – € 328.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 90 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.547 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +1,1%
+€ 36.14512 maanden +13,5%
+€ 25.74712 mnd vs. NL +9,6%
Leeghwaterstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.547 voor Leeghwaterstraat 90 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 90 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.808. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.547.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 90
€ 312.808[ € 296.890 – € 328.141 ]
Verkoper houdt over€ 308.117−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.214+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 90 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 90
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 296.504[ € 281.679 – € 311.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 90 adviseren wij in een bod van € 312.808, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.504 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.547+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.808+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.448+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 296.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 90 in Ede bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 304.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.547
Verwachte verkoopprijs€ 312.808
Verwachte vraagprijs€ 296.504
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 87, 6717CX Ede
Leeghwaterstraat 87
1996 · 64 m²
€ 270.729
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 16, 6717CW Ede
Leeghwaterstraat 16
1997 · 71 m²
€ 326.068
Straatbeeld van Doornlaan 88, 6717BS Ede
Doornlaan 88
2011 · 88 m²
€ 378.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.547 is Leeghwaterstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 90 in Ede.

Wat is Leeghwaterstraat 90 in Ede waard?
Leeghwaterstraat 90 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.547 (bandbreedte € 268.001 – € 341.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 90 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 90 in Ede is in oktober 2026 € 296.504 (bandbreedte € 281.679 – € 311.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 90 in Ede?
Voor Leeghwaterstraat 90 adviseren wij een bod van € 312.808 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 90 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 90 in Ede bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 90 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 90 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 90 ligt rond € 304.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.