Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hagenstraat 309

6717DH Ede

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.812
+13,5%
[ € 274.395 – € 349.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.784[ € 288.595 – € 318.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.052[ € 303.891 – € 335.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hagenstraat 309 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.812 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +1,1%
+€ 37.00712 maanden +13,5%
+€ 26.36112 mnd vs. NL +9,6%
Van der Hagenstraat 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.812 voor Van der Hagenstraat 309 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hagenstraat 309 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.052. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.812.

Verwachte verkoopprijs Van der Hagenstraat 309
€ 320.052[ € 303.891 – € 335.879 ]
Verkoper houdt over€ 315.281−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.603+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hagenstraat 309 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hagenstraat 309
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 303.784[ € 288.595 – € 318.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hagenstraat 309 adviseren wij in een bod van € 320.052, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.784 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.812+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.052+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.055+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hagenstraat 309 zal in bij een vraagprijs van € 303.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hagenstraat 309 in Ede bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 311.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hagenstraat 309

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.812
Verwachte verkoopprijs€ 320.052
Verwachte vraagprijs€ 303.784
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHoogbouw-Zuid→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbouw-Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (26%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hoogbouw-Zuid

Hoogbouw-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hagenstraat 567, 6717DW Ede
Van der Hagenstraat 567
1972 · 88 m²
€ 314.031
Straatbeeld van Nieuwe Maanderbuurtweg 442, 6717BB Ede
Nieuwe Maanderbuurtweg 442
1972 · 92 m²
€ 223.003
Straatbeeld van Nieuwe Maanderbuurtweg 658, 6717BH Ede
Nieuwe Maanderbuurtweg 658
1972 · 92 m²
€ 221.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.812 zit Van der Hagenstraat 309 in het middensegment van Hoogbouw-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Hagenstraat 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hagenstraat 309 in Ede.

Wat is Van der Hagenstraat 309 in Ede waard?
Van der Hagenstraat 309 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.812 (bandbreedte € 274.395 – € 349.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hagenstraat 309 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Van der Hagenstraat 309 in Ede is in oktober 2026 € 303.784 (bandbreedte € 288.595 – € 318.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hagenstraat 309 in Ede?
Voor Van der Hagenstraat 309 adviseren wij een bod van € 320.052 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hagenstraat 309 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hagenstraat 309 in Ede bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hagenstraat 309 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hagenstraat 309 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hagenstraat 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbouw-Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hagenstraat 309 ligt rond € 311.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hagenstraat 309?
Huishoudens in de buurt van Van der Hagenstraat 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogbouw-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.