Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hagenstraat 547

6717DP Ede

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.553
+13,5%
[ € 248.647 – € 316.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.934[ € 262.137 – € 289.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.115[ € 276.555 – € 305.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hagenstraat 547 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.553 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +1,1%
+€ 33.53512 maanden +13,5%
+€ 23.88812 mnd vs. NL +9,6%
Van der Hagenstraat 547
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.553 voor Van der Hagenstraat 547 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hagenstraat 547 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.115. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.553.

Verwachte verkoopprijs Van der Hagenstraat 547
€ 290.115[ € 276.555 – € 305.666 ]
Verkoper houdt over€ 285.674−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.067+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hagenstraat 547 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hagenstraat 547
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 275.934[ € 262.137 – € 289.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hagenstraat 547 adviseren wij in een bod van € 290.115, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.934 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.553+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.115+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.621+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hagenstraat 547 zal in bij een vraagprijs van € 275.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hagenstraat 547 in Ede bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 282.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hagenstraat 547

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.553
Verwachte verkoopprijs€ 290.115
Verwachte vraagprijs€ 275.934
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHoogbouw-Zuid→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbouw-Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (26%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hoogbouw-Zuid

Hoogbouw-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hagenstraat 567, 6717DW Ede
Van der Hagenstraat 567
1972 · 88 m²
€ 314.031
Straatbeeld van Nieuwe Maanderbuurtweg 442, 6717BB Ede
Nieuwe Maanderbuurtweg 442
1972 · 92 m²
€ 223.003
Straatbeeld van Nieuwe Maanderbuurtweg 658, 6717BH Ede
Nieuwe Maanderbuurtweg 658
1972 · 92 m²
€ 221.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Hagenstraat 547 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogbouw-Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Hagenstraat 547

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hagenstraat 547 in Ede.

Wat is Van der Hagenstraat 547 in Ede waard?
Van der Hagenstraat 547 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.553 (bandbreedte € 248.647 – € 316.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hagenstraat 547 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Van der Hagenstraat 547 in Ede is in oktober 2026 € 275.934 (bandbreedte € 262.137 – € 289.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hagenstraat 547 in Ede?
Voor Van der Hagenstraat 547 adviseren wij een bod van € 290.115 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hagenstraat 547 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hagenstraat 547 in Ede bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hagenstraat 547 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hagenstraat 547 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 33.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hagenstraat 547?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbouw-Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hagenstraat 547 ligt rond € 282.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hagenstraat 547?
Huishoudens in de buurt van Van der Hagenstraat 547 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogbouw-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.