Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkroon 49

6717EJ Ede

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.694
+13,5%
[ € 311.251 – € 396.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.479[ € 327.255 – € 361.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.155[ € 344.927 – € 381.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkroon 49 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.694 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +1,1%
+€ 41.97812 maanden +13,5%
+€ 29.90212 mnd vs. NL +9,6%
Zuiderkroon 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.694 voor Zuiderkroon 49 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkroon 49 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.155. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.694.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkroon 49
€ 363.155[ € 344.927 – € 381.235 ]
Verkoper houdt over€ 357.910−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.568+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkroon 49 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkroon 49
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 344.479[ € 327.255 – € 361.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkroon 49 adviseren wij in een bod van € 363.155, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.479 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.694+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.155+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.313+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkroon 49 zal in bij een vraagprijs van € 344.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkroon 49 in Ede bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 353.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkroon 49

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.694
Verwachte verkoopprijs€ 363.155
Verwachte vraagprijs€ 344.479
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornlaan 88, 6717BS Ede
Doornlaan 88
2011 · 88 m²
€ 378.679
Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 384.320
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 16, 6717CW Ede
Leeghwaterstraat 16
1997 · 71 m²
€ 326.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.694 is Zuiderkroon 49 een van de meer betaalbare woningen in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderkroon 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkroon 49 in Ede.

Wat is Zuiderkroon 49 in Ede waard?
Zuiderkroon 49 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.694 (bandbreedte € 311.251 – € 396.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkroon 49 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkroon 49 in Ede is in oktober 2026 € 344.479 (bandbreedte € 327.255 – € 361.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkroon 49 in Ede?
Voor Zuiderkroon 49 adviseren wij een bod van € 363.155 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkroon 49 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkroon 49 in Ede bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkroon 49 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkroon 49 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkroon 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkroon 49 ligt rond € 353.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkroon 49?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkroon 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.