Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafhoek 12

6717EP Ede

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.021
+13,5%
[ € 318.578 – € 405.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.405[ € 334.785 – € 370.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.900[ € 353.198 – € 390.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafhoek 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.021 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +1,1%
+€ 42.96612 maanden +13,5%
+€ 30.60512 mnd vs. NL +9,6%
Graafhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.021 voor Graafhoek 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafhoek 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.900. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.021.

Verwachte verkoopprijs Graafhoek 12
€ 371.900[ € 353.198 – € 390.376 ]
Verkoper houdt over€ 366.559−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.488+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafhoek 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Graafhoek 12
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 352.405[ € 334.785 – € 370.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafhoek 12 adviseren wij in een bod van € 371.900, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.405 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.021+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.900+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.495+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 352.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafhoek 12 in Ede bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 362.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.021
Verwachte verkoopprijs€ 371.900
Verwachte vraagprijs€ 352.405
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornlaan 88, 6717BS Ede
Doornlaan 88
2011 · 88 m²
€ 378.679
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 16, 6717CW Ede
Leeghwaterstraat 16
1997 · 71 m²
€ 326.068
Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 384.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafhoek 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitvindersbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graafhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafhoek 12 in Ede.

Wat is Graafhoek 12 in Ede waard?
Graafhoek 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.021 (bandbreedte € 318.578 – € 405.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafhoek 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Graafhoek 12 in Ede is in oktober 2026 € 352.405 (bandbreedte € 334.785 – € 370.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafhoek 12 in Ede?
Voor Graafhoek 12 adviseren wij een bod van € 371.900 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafhoek 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Graafhoek 12 in Ede bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafhoek 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafhoek 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Graafhoek 12 ligt rond € 362.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Graafhoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.