Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidplein 31

6717ET Ede

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.924
+13,5%
[ € 490.973 – € 624.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.967[ € 517.719 – € 572.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.189[ € 542.570 – € 599.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidplein 31 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.924 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.843Sinds september +1,1%
+€ 66.21712 maanden +13,5%
+€ 47.16812 mnd vs. NL +9,6%
Nijverheidplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.924 voor Nijverheidplein 31 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidplein 31 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.924.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidplein 31
€ 571.189[ € 542.570 – € 599.681 ]
Verkoper houdt over€ 563.656−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.763+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidplein 31 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidplein 31
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 544.967[ € 517.719 – € 572.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidplein 31 adviseren wij in een bod van € 571.189, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.967 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.924+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.189+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.748+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 544.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidplein 31 in Ede bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 557.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.924
Verwachte verkoopprijs€ 571.189
Verwachte vraagprijs€ 544.967
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidplein 9, 6717ES Ede
Nijverheidplein 9
2003 · 126 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Kerkweg 3B, 6717EX Ede
Kerkweg 3B
2003 · 111 m²
€ 472.603
Straatbeeld van Edisonstraat 13, 6717DA Ede
Edisonstraat 13
2016 · 118 m²
€ 499.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidplein 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.924 duidelijk in het hogere segment van Uitvindersbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidplein 31 in Ede.

Wat is Nijverheidplein 31 in Ede waard?
Nijverheidplein 31 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.924 (bandbreedte € 490.973 – € 624.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidplein 31 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidplein 31 in Ede is in oktober 2026 € 544.967 (bandbreedte € 517.719 – € 572.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidplein 31 in Ede?
Voor Nijverheidplein 31 adviseren wij een bod van € 571.189 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidplein 31 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidplein 31 in Ede bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidplein 31 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidplein 31 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidplein 31 ligt rond € 557.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidplein 31?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.