Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortlaan 53

6717GC Ede

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.563
+13,5%
[ € 312.015 – € 397.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.120[ € 327.864 – € 362.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.265[ € 345.897 – € 382.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortlaan 53 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.563 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +1,1%
+€ 42.08112 maanden +13,5%
+€ 29.97512 mnd vs. NL +9,6%
Poortlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.563 voor Poortlaan 53 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortlaan 53 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.265. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.563.

Verwachte verkoopprijs Poortlaan 53
€ 364.265[ € 345.897 – € 382.307 ]
Verkoper houdt over€ 359.008−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.700+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortlaan 53 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Poortlaan 53
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 345.120[ € 327.864 – € 362.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortlaan 53 adviseren wij in een bod van € 364.265, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.120 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.563+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.265+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.478+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 345.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortlaan 53 in Ede bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 354.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.563
Verwachte verkoopprijs€ 364.265
Verwachte vraagprijs€ 345.120
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Enkalaan 189, 6717ZA Ede
Enkalaan 189
1922 · 46 m²
€ 276.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.563 is Poortlaan 53 een van de meer betaalbare woningen in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poortlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortlaan 53 in Ede.

Wat is Poortlaan 53 in Ede waard?
Poortlaan 53 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.563 (bandbreedte € 312.015 – € 397.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortlaan 53 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Poortlaan 53 in Ede is in oktober 2026 € 345.120 (bandbreedte € 327.864 – € 362.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortlaan 53 in Ede?
Voor Poortlaan 53 adviseren wij een bod van € 364.265 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortlaan 53 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Poortlaan 53 in Ede bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortlaan 53 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortlaan 53 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Poortlaan 53 ligt rond € 354.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Poortlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.