Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat 11

6717GH Ede

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.663
+13,5%
[ € 549.703 – € 699.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.813[ € 582.172 – € 643.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.742[ € 604.877 – € 668.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.663 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.542Sinds september +1,1%
+€ 74.13812 maanden +13,5%
+€ 52.81012 mnd vs. NL +9,6%
Twijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.663 voor Twijnstraat 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.742. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.663.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat 11
€ 636.742[ € 604.877 – € 668.549 ]
Verkoper houdt over€ 628.488−€ 8.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.627+€ 14.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnstraat 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnstraat 11
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 612.813[ € 582.172 – € 643.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 470.867[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 636.742, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.813 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.663+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.742+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.579+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 612.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat 11 in Ede bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 624.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.663
Verwachte verkoopprijs€ 636.742
Verwachte vraagprijs€ 612.813
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterweg 19A, 6717LD Ede
Reehorsterweg 19A
2016 · 161 m²
€ 788.043
Straatbeeld van Hoefweg 21, 6717LS Ede
Hoefweg 21
2013 · 121 m²
€ 291.814
Straatbeeld van Diedenweg 58, 6717KV Ede
Diedenweg 58
2015 · 122 m²
€ 549.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.663 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat 11 in Ede.

Wat is Twijnstraat 11 in Ede waard?
Twijnstraat 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.663 (bandbreedte € 549.703 – € 699.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnstraat 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Twijnstraat 11 in Ede is in oktober 2026 € 612.813 (bandbreedte € 582.172 – € 643.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat 11 in Ede?
Voor Twijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 636.742 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat 11 in Ede bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat 11 ligt rond € 624.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.