Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat 17

6717GH Ede

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.583
+13,5%
[ € 377.153 – € 480.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.187[ € 399.178 – € 441.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.832[ € 418.738 – € 462.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat 17 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.583 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +1,1%
+€ 50.86612 maanden +13,5%
+€ 36.23312 mnd vs. NL +9,6%
Twijnstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.583 voor Twijnstraat 17 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat 17 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.832. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.583.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat 17
€ 438.832[ € 418.738 – € 462.815 ]
Verkoper houdt over€ 432.755−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.759+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnstraat 17 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnstraat 17
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 420.187[ € 399.178 – € 441.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 470.867[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat 17 adviseren wij in een bod van € 438.832, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.187 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.583+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.832+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.774+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 420.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat 17 in Ede bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 428.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.583
Verwachte verkoopprijs€ 438.832
Verwachte vraagprijs€ 420.187
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Parkweg 86, 6717HW Ede
Parkweg 86
1950 · 139 m²
€ 542.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reehorst willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat 17 in Ede.

Wat is Twijnstraat 17 in Ede waard?
Twijnstraat 17 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.583 (bandbreedte € 377.153 – € 480.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnstraat 17 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Twijnstraat 17 in Ede is in oktober 2026 € 420.187 (bandbreedte € 399.178 – € 441.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat 17 in Ede?
Voor Twijnstraat 17 adviseren wij een bod van € 438.832 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat 17 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat 17 in Ede bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat 17 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat 17 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat 17 ligt rond € 428.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.