Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat 25

6717GH Ede

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.573
+12,5%
[ € 400.024 – € 509.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.227[ € 443.042 – € 489.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat 25 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.573 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds mei +1,1%
+€ 50.35012 maanden +12,5%
+€ 33.20812 mnd vs. NL +8,2%
Twijnstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.573 voor Twijnstraat 25 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat 25 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.227. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 454.573.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat 25
€ 465.227[ € 443.042 – € 489.678 ]
Verkoper houdt over€ 458.860−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.682+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.860

Wat is de vraagprijs?

Twijnstraat 25 in Ede staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs Twijnstraat 25
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 394.636[ € 285.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat 25 adviseren wij in een bod van € 465.227, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.573+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.227+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.488+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat 25 in Ede bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 454.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.573
Verwachte verkoopprijs€ 465.227
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 3, 6717LS Ede
Hoefweg 3
2013 · 118 m²
€ 367.678
Straatbeeld van Hoefweg 5, 6717LS Ede
Hoefweg 5
2013 · 118 m²
€ 367.689
Straatbeeld van Hoog Maanen 72, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 72
2005 · 75 m²
€ 324.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.573 zit Twijnstraat 25 in het middensegment van Reehorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat 25 in Ede.

Wat is Twijnstraat 25 in Ede waard?
Twijnstraat 25 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.573 (bandbreedte € 400.024 – € 509.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de vraagprijs van Twijnstraat 25 in Ede?
Twijnstraat 25 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat 25 in Ede?
Voor Twijnstraat 25 adviseren wij een bod van € 465.227 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat 25 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat 25 in Ede bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat 25 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat 25 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat 25 ligt rond € 454.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.