Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat 18

6717GJ Ede

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.337
+13,5%
[ € 440.297 – € 560.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.408[ € 463.988 – € 512.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.558[ € 486.723 – € 537.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.337 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.240Sinds september +1,1%
+€ 59.38312 maanden +13,5%
+€ 42.30012 mnd vs. NL +9,6%
Twijnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.337 voor Twijnstraat 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.558. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.337.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat 18
€ 512.558[ € 486.723 – € 537.957 ]
Verkoper houdt over€ 505.670−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.959+€ 12.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnstraat 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnstraat 18
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 488.408[ € 463.988 – € 512.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 512.558, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.408 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.337+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.558+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.186+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 488.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat 18 in Ede bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 500.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.337
Verwachte verkoopprijs€ 512.558
Verwachte vraagprijs€ 488.408
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Parkweg 86, 6717HW Ede
Parkweg 86
1950 · 139 m²
€ 542.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.337 ligt Twijnstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat 18 in Ede.

Wat is Twijnstraat 18 in Ede waard?
Twijnstraat 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.337 (bandbreedte € 440.297 – € 560.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnstraat 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Twijnstraat 18 in Ede is in oktober 2026 € 488.408 (bandbreedte € 463.988 – € 512.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat 18 in Ede?
Voor Twijnstraat 18 adviseren wij een bod van € 512.558 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat 18 in Ede bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat 18 ligt rond € 500.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.