Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterweg 4

6717GS Ede

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.560
+13,5%
[ € 474.813 – € 604.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.561[ € 500.233 – € 552.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.880[ € 524.744 – € 579.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterweg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.560 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.651Sinds september +1,1%
+€ 64.03812 maanden +13,5%
+€ 45.61612 mnd vs. NL +9,6%
Voorsterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.560 voor Voorsterweg 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterweg 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.880. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.560.

Verwachte verkoopprijs Voorsterweg 4
€ 552.880[ € 524.744 – € 579.981 ]
Verkoper houdt over€ 545.548−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.088+€ 13.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterweg 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.984 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterweg 4
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 526.561[ € 500.233 – € 552.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.984[ € 5.684 – € 6.283 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterweg 4 adviseren wij in een bod van € 552.880, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.561 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.560+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.880+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.524+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 526.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterweg 4 in Ede bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 539.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.560
Verwachte verkoopprijs€ 552.880
Verwachte vraagprijs€ 526.561
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHoogbouw-Zuid→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbouw-Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (26%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hoogbouw-Zuid

Hoogbouw-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hagenstraat 567, 6717DW Ede
Van der Hagenstraat 567
1972 · 88 m²
€ 314.031
Straatbeeld van Nieuwe Maanderbuurtweg 442, 6717BB Ede
Nieuwe Maanderbuurtweg 442
1972 · 92 m²
€ 223.003
Straatbeeld van Nieuwe Maanderbuurtweg 658, 6717BH Ede
Nieuwe Maanderbuurtweg 658
1972 · 92 m²
€ 221.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsterweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.560 duidelijk in het hogere segment van Hoogbouw-Zuid. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorsterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterweg 4 in Ede.

Wat is Voorsterweg 4 in Ede waard?
Voorsterweg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.560 (bandbreedte € 474.813 – € 604.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterweg 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Voorsterweg 4 in Ede is in oktober 2026 € 526.561 (bandbreedte € 500.233 – € 552.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterweg 4 in Ede?
Voor Voorsterweg 4 adviseren wij een bod van € 552.880 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterweg 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterweg 4 in Ede bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterweg 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterweg 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbouw-Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterweg 4 ligt rond € 539.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Voorsterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogbouw-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.