Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 23

6717GT Ede

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.769
+13,5%
[ € 426.597 – € 542.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.362[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 23 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.769 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.077Sinds september +1,1%
+€ 57.53512 maanden +13,5%
+€ 40.98312 mnd vs. NL +9,6%
Jan van Goyenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.769 voor Jan van Goyenstraat 23 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 23 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.362. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.769.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 23
€ 496.362[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 489.652−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.439+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 23 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 23
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 496.362, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.769+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.362+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.180+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 23 in Ede bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 484.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.769
Verwachte verkoopprijs€ 496.362
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHoogbouw-Zuid→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbouw-Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (26%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hoogbouw-Zuid

Hoogbouw-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Maanderbuurtweg 442, 6717BB Ede
Nieuwe Maanderbuurtweg 442
1972 · 92 m²
€ 223.003
Straatbeeld van Nieuwe Maanderbuurtweg 658, 6717BH Ede
Nieuwe Maanderbuurtweg 658
1972 · 92 m²
€ 221.771
Straatbeeld van Van der Hagenstraat 567, 6717DW Ede
Van der Hagenstraat 567
1972 · 88 m²
€ 314.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.769 duidelijk in het hogere segment van Hoogbouw-Zuid. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 23 in Ede.

Wat is Jan van Goyenstraat 23 in Ede waard?
Jan van Goyenstraat 23 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.769 (bandbreedte € 426.597 – € 542.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 23 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 23 in Ede is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 23 in Ede?
Voor Jan van Goyenstraat 23 adviseren wij een bod van € 496.362 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 23 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 23 in Ede bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 23 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 23 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbouw-Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 23 ligt rond € 484.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogbouw-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.