Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 37

6717GV Ede

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.378
+13,5%
[ € 314.493 – € 400.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.216[ € 330.805 – € 365.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.782[ € 348.338 – € 385.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 37 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.378 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +1,1%
+€ 42.41512 maanden +13,5%
+€ 30.21312 mnd vs. NL +9,6%
Jan van Goyenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.378 voor Jan van Goyenstraat 37 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 37 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.782. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.378.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 37
€ 366.782[ € 348.338 – € 385.005 ]
Verkoper houdt over€ 361.497−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.268+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 37 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 37
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 348.216[ € 330.805 – € 365.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 366.782, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.216 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.378+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.782+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.121+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 348.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 37 in Ede bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 357.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.378
Verwachte verkoopprijs€ 366.782
Verwachte vraagprijs€ 348.216
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.549
Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.378 is Jan van Goyenstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 37 in Ede.

Wat is Jan van Goyenstraat 37 in Ede waard?
Jan van Goyenstraat 37 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.378 (bandbreedte € 314.493 – € 400.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 37 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 37 in Ede is in oktober 2026 € 348.216 (bandbreedte € 330.805 – € 365.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 37 in Ede?
Voor Jan van Goyenstraat 37 adviseren wij een bod van € 366.782 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 37 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 37 in Ede bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 37 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 37 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 37 ligt rond € 357.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.