Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Haversteeg 4

6717GZ Ede

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.075
+13,5%
[ € 241.186 – € 306.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.892[ € 253.547 – € 280.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.451[ € 267.239 – € 295.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Haversteeg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.075 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +1,1%
+€ 32.52912 maanden +13,5%
+€ 23.17112 mnd vs. NL +9,6%
Klein Haversteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.075 voor Klein Haversteeg 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Haversteeg 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.451. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.075.

Verwachte verkoopprijs Klein Haversteeg 4
€ 281.451[ € 267.239 – € 295.370 ]
Verkoper houdt over€ 277.105−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.230+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Haversteeg 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Haversteeg 4
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 266.892[ € 253.547 – € 280.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Haversteeg 4 adviseren wij in een bod van € 281.451, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.892 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.075+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.451+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.524+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Haversteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 266.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Haversteeg 4 in Ede bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 274.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Haversteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.075
Verwachte verkoopprijs€ 281.451
Verwachte vraagprijs€ 266.892
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHoogbouw-Zuid→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbouw-Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (26%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hoogbouw-Zuid

Hoogbouw-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hagenstraat 56, 6717DE Ede
Van der Hagenstraat 56
2011 · 95 m²
€ 448.086
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 87, 6717CX Ede
Leeghwaterstraat 87
1996 · 64 m²
€ 270.729
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 16, 6717CW Ede
Leeghwaterstraat 16
1997 · 71 m²
€ 326.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Haversteeg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogbouw-Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klein Haversteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Haversteeg 4 in Ede.

Wat is Klein Haversteeg 4 in Ede waard?
Klein Haversteeg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.075 (bandbreedte € 241.186 – € 306.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Haversteeg 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Klein Haversteeg 4 in Ede is in oktober 2026 € 266.892 (bandbreedte € 253.547 – € 280.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Haversteeg 4 in Ede?
Voor Klein Haversteeg 4 adviseren wij een bod van € 281.451 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Haversteeg 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Haversteeg 4 in Ede bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Haversteeg 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Haversteeg 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Haversteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbouw-Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Klein Haversteeg 4 ligt rond € 274.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Haversteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Klein Haversteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogbouw-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.