Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Marislaan 11, 6717HA Ede

Woningwaarde Willem Marislaan 11

6717HA Ede

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.690
+13,5%
[ € 713.407 – € 907.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.077[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marislaan 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.690 (€ 6.284 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.490Sinds september +1,1%
+€ 96.21712 maanden +13,5%
+€ 68.53712 mnd vs. NL +9,6%
Willem Marislaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.690 voor Willem Marislaan 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marislaan 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.077. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 810.690.

Verwachte verkoopprijs Willem Marislaan 11
€ 830.077[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 819.696−€ 10.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.829+€ 18.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.696

Wat is de vraagprijs?

Willem Marislaan 11 in Ede staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Vraagprijs Willem Marislaan 11
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marislaan 11 adviseren wij in een bod van € 830.077, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.690+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.077+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.581+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marislaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marislaan 11 in Ede bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 810.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marislaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.690
Verwachte verkoopprijs€ 830.077
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 86, 6717HW Ede
Parkweg 86
1950 · 139 m²
€ 542.538
Straatbeeld van Wandscheerstraat 33, 6717KP Ede
Wandscheerstraat 33
1972 · 152 m²
€ 561.362
Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Marislaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.690 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Marislaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marislaan 11 in Ede.

Wat is Willem Marislaan 11 in Ede waard?
Willem Marislaan 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.690 (bandbreedte € 713.407 – € 907.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de vraagprijs van Willem Marislaan 11 in Ede?
Willem Marislaan 11 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marislaan 11 in Ede?
Voor Willem Marislaan 11 adviseren wij een bod van € 830.077 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marislaan 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marislaan 11 in Ede bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marislaan 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marislaan 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marislaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marislaan 11 ligt rond € 810.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marislaan 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Marislaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.