Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marislaan 7

6717HA Ede

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.833
+13,5%
[ € 608.813 – € 774.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.425[ € 642.604 – € 710.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.378[ € 667.666 – € 737.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marislaan 7 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.833 (€ 7.603 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.246Sinds september +1,1%
+€ 82.11012 maanden +13,5%
+€ 58.48912 mnd vs. NL +9,6%
Willem Marislaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.833 voor Willem Marislaan 7 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marislaan 7 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.378. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.833.

Verwachte verkoopprijs Willem Marislaan 7
€ 708.378[ € 667.666 – € 737.946 ]
Verkoper houdt over€ 699.336−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.696+€ 16.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marislaan 7 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.433 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marislaan 7
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 676.425[ € 642.604 – € 710.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.433[ € 7.062 – € 7.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marislaan 7 adviseren wij in een bod van € 708.378, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 676.425 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.833+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.378+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.797+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marislaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 676.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marislaan 7 in Ede bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 691.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marislaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.833
Verwachte verkoopprijs€ 708.378
Verwachte vraagprijs€ 676.425
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.549
Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Marislaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.833 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem Marislaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marislaan 7 in Ede.

Wat is Willem Marislaan 7 in Ede waard?
Willem Marislaan 7 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.833 (bandbreedte € 608.813 – € 774.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marislaan 7 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Willem Marislaan 7 in Ede is in oktober 2026 € 676.425 (bandbreedte € 642.604 – € 710.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marislaan 7 in Ede?
Voor Willem Marislaan 7 adviseren wij een bod van € 708.378 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marislaan 7 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marislaan 7 in Ede bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marislaan 7 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marislaan 7 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 82.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marislaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marislaan 7 ligt rond € 691.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marislaan 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Marislaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.