Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marislaan 2A

6717HD Ede

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.605
+13,5%
[ € 276.852 – € 352.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.353[ € 291.035 – € 321.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.080[ € 306.751 – € 339.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marislaan 2A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.605 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +1,1%
+€ 37.33912 maanden +13,5%
+€ 26.59712 mnd vs. NL +9,6%
Willem Marislaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.605 voor Willem Marislaan 2A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marislaan 2A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.080. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.605.

Verwachte verkoopprijs Willem Marislaan 2A
€ 323.080[ € 306.751 – € 339.041 ]
Verkoper houdt over€ 318.276−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.692+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marislaan 2A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marislaan 2A
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 306.353[ € 291.035 – € 321.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marislaan 2A adviseren wij in een bod van € 323.080, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.353 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.605+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.080+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.234+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marislaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 306.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marislaan 2A in Ede bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 314.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marislaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.605
Verwachte verkoopprijs€ 323.080
Verwachte vraagprijs€ 306.353
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.549
Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.605 is Willem Marislaan 2A een van de meer betaalbare woningen in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Marislaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marislaan 2A in Ede.

Wat is Willem Marislaan 2A in Ede waard?
Willem Marislaan 2A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.605 (bandbreedte € 276.852 – € 352.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marislaan 2A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Willem Marislaan 2A in Ede is in oktober 2026 € 306.353 (bandbreedte € 291.035 – € 321.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marislaan 2A in Ede?
Voor Willem Marislaan 2A adviseren wij een bod van € 323.080 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marislaan 2A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marislaan 2A in Ede bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marislaan 2A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marislaan 2A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marislaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marislaan 2A ligt rond € 314.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marislaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Willem Marislaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.