Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 9

6717HE Ede

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.042
+13,5%
[ € 369.637 – € 470.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.972[ € 389.473 – € 430.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.359[ € 408.557 – € 451.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.042 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +1,1%
+€ 49.85312 maanden +13,5%
+€ 35.51112 mnd vs. NL +9,6%
Vincent van Goghstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.042 voor Vincent van Goghstraat 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.359. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.042.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 9
€ 430.359[ € 408.557 – € 451.564 ]
Verkoper houdt over€ 424.375−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.116+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 9
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 409.972[ € 389.473 – € 430.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.394[ € 5.125 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 9 adviseren wij in een bod van € 430.359, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.972 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.359+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.877+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 9 in Ede bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 420.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.042
Verwachte verkoopprijs€ 430.359
Verwachte vraagprijs€ 409.972
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.549
Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reehorst willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Ede.

Wat is Vincent van Goghstraat 9 in Ede waard?
Vincent van Goghstraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.042 (bandbreedte € 369.637 – € 470.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 9 in Ede is in oktober 2026 € 409.972 (bandbreedte € 389.473 – € 430.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 9 in Ede?
Voor Vincent van Goghstraat 9 adviseren wij een bod van € 430.359 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Ede bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 9 ligt rond € 420.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.