Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bosboomlaan 18

6717HJ Ede

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.452
+13,5%
[ € 243.278 – € 309.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.335[ € 255.868 – € 282.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.757[ € 269.429 – € 297.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomlaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.452 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +1,1%
+€ 32.81112 maanden +13,5%
+€ 23.37212 mnd vs. NL +9,6%
Johannes Bosboomlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.452 voor Johannes Bosboomlaan 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomlaan 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.757. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.452.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomlaan 18
€ 283.757[ € 269.429 – € 297.791 ]
Verkoper houdt over€ 279.386−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.582+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bosboomlaan 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bosboomlaan 18
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 269.335[ € 255.868 – € 282.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomlaan 18 adviseren wij in een bod van € 283.757, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.335 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.452+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.757+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.945+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 269.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomlaan 18 in Ede bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 276.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.452
Verwachte verkoopprijs€ 283.757
Verwachte vraagprijs€ 269.335
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.549
Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Van der Hagenstraat 707A, 6717DK Ede
Van der Hagenstraat 707A
1971 · 43 m²
€ 201.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.452 is Johannes Bosboomlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomlaan 18 in Ede.

Wat is Johannes Bosboomlaan 18 in Ede waard?
Johannes Bosboomlaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.452 (bandbreedte € 243.278 – € 309.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomlaan 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomlaan 18 in Ede is in oktober 2026 € 269.335 (bandbreedte € 255.868 – € 282.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomlaan 18 in Ede?
Voor Johannes Bosboomlaan 18 adviseren wij een bod van € 283.757 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomlaan 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomlaan 18 in Ede bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomlaan 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomlaan 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomlaan 18 ligt rond € 276.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.