Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Verhuellstraat 2

6717JB Ede

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.461
+13,5%
[ € 566.246 – € 720.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.123[ € 599.567 – € 662.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.041[ € 622.950 – € 688.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Verhuellstraat 2 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.461 (€ 5.407 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.739Sinds september +1,1%
+€ 76.36912 maanden +13,5%
+€ 54.39912 mnd vs. NL +9,6%
Alexander Verhuellstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.461 voor Alexander Verhuellstraat 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Verhuellstraat 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.041. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.461.

Verwachte verkoopprijs Alexander Verhuellstraat 2
€ 656.041[ € 622.950 – € 688.523 ]
Verkoper houdt over€ 647.575−€ 8.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.312+€ 15.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Verhuellstraat 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Verhuellstraat 2
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 631.123[ € 599.567 – € 662.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.038 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Verhuellstraat 2 adviseren wij in een bod van € 656.041, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.123 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.461+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.041+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.843+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Verhuellstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 631.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Verhuellstraat 2 in Ede bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 643.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Verhuellstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.461
Verwachte verkoopprijs€ 656.041
Verwachte vraagprijs€ 631.123
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 86, 6717HW Ede
Parkweg 86
1950 · 139 m²
€ 542.538
Straatbeeld van Willem Marislaan 11, 6717HA Ede
Willem Marislaan 11
1965 · 129 m²
€ 810.690
Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander Verhuellstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.461 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alexander Verhuellstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Verhuellstraat 2 in Ede.

Wat is Alexander Verhuellstraat 2 in Ede waard?
Alexander Verhuellstraat 2 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.461 (bandbreedte € 566.246 – € 720.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Verhuellstraat 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Alexander Verhuellstraat 2 in Ede is in oktober 2026 € 631.123 (bandbreedte € 599.567 – € 662.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Verhuellstraat 2 in Ede?
Voor Alexander Verhuellstraat 2 adviseren wij een bod van € 656.041 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Verhuellstraat 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Verhuellstraat 2 in Ede bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Verhuellstraat 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Verhuellstraat 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 76.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Verhuellstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Verhuellstraat 2 ligt rond € 643.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Verhuellstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Alexander Verhuellstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.