Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Verhuellstraat 2A

6717JB Ede

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.899
+13,5%
[ € 547.271 – € 696.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.967[ € 579.469 – € 640.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.065[ € 602.068 – € 665.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Verhuellstraat 2A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.899 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.513Sinds september +1,1%
+€ 73.81012 maanden +13,5%
+€ 52.57612 mnd vs. NL +9,6%
Alexander Verhuellstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.899 voor Alexander Verhuellstraat 2A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Verhuellstraat 2A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.065. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.899.

Verwachte verkoopprijs Alexander Verhuellstraat 2A
€ 634.065[ € 602.068 – € 665.443 ]
Verkoper houdt over€ 625.840−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.896+€ 14.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Verhuellstraat 2A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Verhuellstraat 2A
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 609.967[ € 579.469 – € 640.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Verhuellstraat 2A adviseren wij in een bod van € 634.065, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.967 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.899+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.065+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.768+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Verhuellstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 609.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Verhuellstraat 2A in Ede bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 621.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Verhuellstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.899
Verwachte verkoopprijs€ 634.065
Verwachte vraagprijs€ 609.967
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterweg 19A, 6717LD Ede
Reehorsterweg 19A
2016 · 161 m²
€ 788.043
Straatbeeld van Hoefweg 21, 6717LS Ede
Hoefweg 21
2013 · 121 m²
€ 291.814
Straatbeeld van Diedenweg 58, 6717KV Ede
Diedenweg 58
2015 · 122 m²
€ 549.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander Verhuellstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 621.899 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alexander Verhuellstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Verhuellstraat 2A in Ede.

Wat is Alexander Verhuellstraat 2A in Ede waard?
Alexander Verhuellstraat 2A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.899 (bandbreedte € 547.271 – € 696.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Verhuellstraat 2A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Alexander Verhuellstraat 2A in Ede is in oktober 2026 € 609.967 (bandbreedte € 579.469 – € 640.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Verhuellstraat 2A in Ede?
Voor Alexander Verhuellstraat 2A adviseren wij een bod van € 634.065 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Verhuellstraat 2A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Verhuellstraat 2A in Ede bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Verhuellstraat 2A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Verhuellstraat 2A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Verhuellstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Verhuellstraat 2A ligt rond € 621.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Verhuellstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Alexander Verhuellstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.