Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Witsenlaan 36

6717JD Ede

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.620
+12,7%
[ € 336.706 – € 428.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.770[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Witsenlaan 36 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.620 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds juli +1,1%
+€ 43.18412 maanden +12,7%
+€ 31.19512 mnd vs. NL +9,2%
Willem Witsenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.620 voor Willem Witsenlaan 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Witsenlaan 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.770. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.620.

Verwachte verkoopprijs Willem Witsenlaan 36
€ 391.770[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 386.211−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.755+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.211

Wat is de vraagprijs?

Willem Witsenlaan 36 in Ede staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Vraagprijs Willem Witsenlaan 36
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 386.000[ € 245.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Witsenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 391.770, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.620+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.770+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.359+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Witsenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Witsenlaan 36 in Ede bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 382.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Witsenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.620
Verwachte verkoopprijs€ 391.770
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 386.171
Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.823
Straatbeeld van Parkweg 86, 6717HW Ede
Parkweg 86
1950 · 139 m²
€ 542.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Witsenlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reehorst willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Witsenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Witsenlaan 36 in Ede.

Wat is Willem Witsenlaan 36 in Ede waard?
Willem Witsenlaan 36 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.620 (bandbreedte € 336.706 – € 428.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de vraagprijs van Willem Witsenlaan 36 in Ede?
Willem Witsenlaan 36 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Witsenlaan 36 in Ede?
Voor Willem Witsenlaan 36 adviseren wij een bod van € 391.770 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Witsenlaan 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Witsenlaan 36 in Ede bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Witsenlaan 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Witsenlaan 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 43.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Witsenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Willem Witsenlaan 36 ligt rond € 382.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Witsenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Willem Witsenlaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.