Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 10

6717JG Ede

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.530
+13,5%
[ € 495.906 – € 631.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.275[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 10 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.530 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.902Sinds september +1,1%
+€ 66.88312 maanden +13,5%
+€ 47.64212 mnd vs. NL +9,6%
Nassaulaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.530 voor Nassaulaan 10 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 10 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.275. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.530.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 10
€ 577.275[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 569.675−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.971+€ 13.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 10 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 10
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 10 adviseren wij in een bod van € 577.275, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.530+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.275+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.139+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 10 in Ede bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 563.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.530
Verwachte verkoopprijs€ 577.275
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Enkalaan 7, 6717ZA Ede
Enkalaan 7
1919 · 128 m²
€ 733.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.530 ligt Nassaulaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 10 in Ede.

Wat is Nassaulaan 10 in Ede waard?
Nassaulaan 10 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.530 (bandbreedte € 495.906 – € 631.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10 in Ede is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 10 in Ede?
Voor Nassaulaan 10 adviseren wij een bod van € 577.275 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 10 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 10 in Ede bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 10 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 10 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 10 ligt rond € 563.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 10?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.