Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 10

6717JG Ede

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.530
+12,5%
[ € 495.906 – € 631.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.873[ € 522.379 – € 577.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.275[ € 548.498 – € 606.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 10 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.530 (€ 5.870 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.902Sinds mei +1,1%
+€ 62.41812 maanden +12,5%
+€ 41.16812 mnd vs. NL +8,2%
Nassaulaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.530 voor Nassaulaan 10 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 10 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.275. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.530.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 10
€ 577.275[ € 548.498 – € 606.235 ]
Verkoper houdt over€ 569.675−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.971+€ 13.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.675

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 10 in Ede staat in te koop voor € 549.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.728 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 10
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 549.873[ € 522.379 – € 577.367 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.728[ € 5.441 – € 6.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 394.636[ € 285.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 10 adviseren wij in een bod van € 577.275, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 549.873 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.530+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.275+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.139+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 549.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 10 in Ede bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 563.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.530
Verwachte verkoopprijs€ 577.275
Vraagprijs€ 549.873
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 3, 6717LS Ede
Hoefweg 3
2013 · 118 m²
€ 367.678
Straatbeeld van Hoefweg 5, 6717LS Ede
Hoefweg 5
2013 · 118 m²
€ 367.689
Straatbeeld van Hoog Maanen 72, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 72
2005 · 75 m²
€ 324.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.530 ligt Nassaulaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reehorst. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 10 in Ede.

Wat is Nassaulaan 10 in Ede waard?
Nassaulaan 10 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.530 (bandbreedte € 495.906 – € 631.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 10 in Ede?
Nassaulaan 10 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 549.873. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 10 in Ede?
Voor Nassaulaan 10 adviseren wij een bod van € 577.275 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 10 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 10 in Ede bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 10 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 10 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 10 ligt rond € 563.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 10?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.