Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 18

6717JG Ede

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.713
+13,5%
[ € 667.667 – € 849.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.603[ € 707.373 – € 781.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.091[ € 734.253 – € 811.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.713 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.946Sinds september +1,1%
+€ 90.04812 maanden +13,5%
+€ 64.14312 mnd vs. NL +9,6%
Nassaulaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.713 voor Nassaulaan 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.091. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.713.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 18
€ 773.091[ € 734.253 – € 811.543 ]
Verkoper houdt over€ 763.337−€ 9.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.703+€ 17.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 18
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 744.603[ € 707.373 – € 781.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 18 adviseren wij in een bod van € 773.091, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 744.603 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.713+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.091+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.746+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 744.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 18 in Ede bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 758.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.713
Verwachte verkoopprijs€ 773.091
Verwachte vraagprijs€ 744.603
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 86, 6717HW Ede
Parkweg 86
1950 · 139 m²
€ 542.538
Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.713 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 18 in Ede.

Wat is Nassaulaan 18 in Ede waard?
Nassaulaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.713 (bandbreedte € 667.667 – € 849.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Ede is in oktober 2026 € 744.603 (bandbreedte € 707.373 – € 781.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 18 in Ede?
Voor Nassaulaan 18 adviseren wij een bod van € 773.091 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 18 in Ede bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 18 ligt rond € 758.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 18?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.