Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 28

6717JG Ede

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.982
+13,5%
[ € 640.624 – € 815.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.848[ € 678.156 – € 749.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.396[ € 705.282 – € 779.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 28 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.982 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.624Sinds september +1,1%
+€ 86.40112 maanden +13,5%
+€ 61.54512 mnd vs. NL +9,6%
Nassaulaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.982 voor Nassaulaan 28 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 28 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.396. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.982.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 28
€ 742.396[ € 705.282 – € 779.522 ]
Verkoper houdt over€ 732.980−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.394+€ 16.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 28 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 28
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 713.848[ € 678.156 – € 749.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 28 adviseren wij in een bod van € 742.396, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.848 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.982+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.396+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.516+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 713.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 28 in Ede bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 727.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.982
Verwachte verkoopprijs€ 742.396
Verwachte vraagprijs€ 713.848
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 86, 6717HW Ede
Parkweg 86
1950 · 139 m²
€ 542.538
Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.982 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 28 in Ede.

Wat is Nassaulaan 28 in Ede waard?
Nassaulaan 28 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.982 (bandbreedte € 640.624 – € 815.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 28 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 28 in Ede is in oktober 2026 € 713.848 (bandbreedte € 678.156 – € 749.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 28 in Ede?
Voor Nassaulaan 28 adviseren wij een bod van € 742.396 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 28 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 28 in Ede bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 28 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 28 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 86.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 28 ligt rond € 727.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 28?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.