Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 8

6717JH Ede

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.576
+13,5%
[ € 657.867 – € 837.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.646[ € 696.964 – € 770.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.771[ € 723.449 – € 799.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.576 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.829Sinds september +1,1%
+€ 88.72612 maanden +13,5%
+€ 63.20112 mnd vs. NL +9,6%
Oranjelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.576 voor Oranjelaan 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.771. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 747.576.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 8
€ 761.771[ € 723.449 – € 799.600 ]
Verkoper houdt over€ 752.142−€ 9.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.156+€ 17.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 8
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 733.646[ € 696.964 – € 770.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 8 adviseren wij in een bod van € 761.771, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 733.646 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.576+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.771+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.860+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 733.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 8 in Ede bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 747.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.576
Verwachte verkoopprijs€ 761.771
Verwachte vraagprijs€ 733.646
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diedenweg 58, 6717KV Ede
Diedenweg 58
2015 · 122 m²
€ 549.088
Straatbeeld van Hoefweg 1, 6717LS Ede
Hoefweg 1
2013 · 118 m²
€ 366.771
Straatbeeld van Hoefweg 3, 6717LS Ede
Hoefweg 3
2013 · 118 m²
€ 366.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.576 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 8 in Ede.

Wat is Oranjelaan 8 in Ede waard?
Oranjelaan 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.576 (bandbreedte € 657.867 – € 837.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 8 in Ede is in oktober 2026 € 733.646 (bandbreedte € 696.964 – € 770.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 8 in Ede?
Voor Oranjelaan 8 adviseren wij een bod van € 761.771 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 8 in Ede bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 8 ligt rond € 747.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.