Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 17

6717JK Ede

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.427
+13,5%
[ € 553.896 – € 704.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.630[ € 586.749 – € 648.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.449[ € 609.045 – € 673.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 17 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.427 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.592Sinds september +1,1%
+€ 74.70412 maanden +13,5%
+€ 53.21312 mnd vs. NL +9,6%
Julianalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.427 voor Julianalaan 17 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 17 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.449. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.427.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 17
€ 641.449[ € 609.045 – € 673.155 ]
Verkoper houdt over€ 633.143−€ 8.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.428+€ 14.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 17 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 17
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 617.630[ € 586.749 – € 648.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 17 adviseren wij in een bod van € 641.449, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.630 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.427+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.449+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.521+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 617.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 17 in Ede bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 629.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.427
Verwachte verkoopprijs€ 641.449
Verwachte vraagprijs€ 617.630
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandscheerstraat 33, 6717KP Ede
Wandscheerstraat 33
1972 · 152 m²
€ 561.362
Straatbeeld van Willem Marislaan 11, 6717HA Ede
Willem Marislaan 11
1965 · 129 m²
€ 810.690
Straatbeeld van Nieuwe Maanderbuurtweg 442, 6717BB Ede
Nieuwe Maanderbuurtweg 442
1972 · 92 m²
€ 223.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.427 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 17 in Ede.

Wat is Julianalaan 17 in Ede waard?
Julianalaan 17 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.427 (bandbreedte € 553.896 – € 704.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 17 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 17 in Ede is in oktober 2026 € 617.630 (bandbreedte € 586.749 – € 648.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 17 in Ede?
Voor Julianalaan 17 adviseren wij een bod van € 641.449 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 17 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 17 in Ede bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 17 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 17 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 17 ligt rond € 629.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.