Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 17

6717JL Ede

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.603
+13,5%
[ € 532.051 – € 677.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.748[ € 563.111 – € 622.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.695[ € 585.635 – € 647.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 17 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.603 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.332Sinds september +1,1%
+€ 71.75712 maanden +13,5%
+€ 51.11412 mnd vs. NL +9,6%
Emmalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.603 voor Emmalaan 17 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 17 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.695. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.603.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 17
€ 616.695[ € 585.635 – € 647.280 ]
Verkoper houdt over€ 608.661−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.179+€ 14.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 17 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 17
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 592.748[ € 563.111 – € 622.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 17 adviseren wij in een bod van € 616.695, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.748 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.603+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.695+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.530+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 592.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 17 in Ede bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 604.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.603
Verwachte verkoopprijs€ 616.695
Verwachte vraagprijs€ 592.748
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 86, 6717HW Ede
Parkweg 86
1950 · 139 m²
€ 542.538
Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.603 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 17 in Ede.

Wat is Emmalaan 17 in Ede waard?
Emmalaan 17 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.603 (bandbreedte € 532.051 – € 677.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 17 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 17 in Ede is in oktober 2026 € 592.748 (bandbreedte € 563.111 – € 622.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 17 in Ede?
Voor Emmalaan 17 adviseren wij een bod van € 616.695 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 17 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 17 in Ede bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 17 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 17 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 17 ligt rond € 604.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.