Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesseplein 12-1

6717JM Ede

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.662
+13,5%
[ € 225.863 – € 287.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.920[ € 237.424 – € 262.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.585[ € 250.245 – € 276.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesseplein 12-1 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.662 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +1,1%
+€ 30.46212 maanden +13,5%
+€ 21.69912 mnd vs. NL +9,6%
Regentesseplein 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.662 voor Regentesseplein 12-1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesseplein 12-1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.585. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.662.

Verwachte verkoopprijs Regentesseplein 12-1
€ 263.585[ € 250.245 – € 276.586 ]
Verkoper houdt over€ 259.436−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.007+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesseplein 12-1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesseplein 12-1
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 249.920[ € 237.424 – € 262.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesseplein 12-1 adviseren wij in een bod van € 263.585, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.920 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.662+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.585+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.764+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesseplein 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 249.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesseplein 12-1 in Ede bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 256.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesseplein 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.662
Verwachte verkoopprijs€ 263.585
Verwachte vraagprijs€ 249.920
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.549
Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Willem Marislaan 11, 6717HA Ede
Willem Marislaan 11
1965 · 129 m²
€ 810.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.662 is Regentesseplein 12-1 een van de meer betaalbare woningen in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regentesseplein 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesseplein 12-1 in Ede.

Wat is Regentesseplein 12-1 in Ede waard?
Regentesseplein 12-1 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.662 (bandbreedte € 225.863 – € 287.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesseplein 12-1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Regentesseplein 12-1 in Ede is in oktober 2026 € 249.920 (bandbreedte € 237.424 – € 262.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesseplein 12-1 in Ede?
Voor Regentesseplein 12-1 adviseren wij een bod van € 263.585 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesseplein 12-1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesseplein 12-1 in Ede bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesseplein 12-1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesseplein 12-1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 30.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesseplein 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Regentesseplein 12-1 ligt rond € 256.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesseplein 12-1?
Huishoudens in de buurt van Regentesseplein 12-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.