Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhuellpark 10

6717JX Ede

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.375
+13,5%
[ € 370.810 – € 471.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.459[ € 390.886 – € 432.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.530[ € 409.649 – € 452.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhuellpark 10 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.375 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.413Sinds september +1,1%
+€ 50.01112 maanden +13,5%
+€ 35.62412 mnd vs. NL +9,6%
Verhuellpark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.375 voor Verhuellpark 10 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhuellpark 10 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.530. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.375.

Verwachte verkoopprijs Verhuellpark 10
€ 431.530[ € 409.649 – € 452.770 ]
Verkoper houdt over€ 425.533−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.311+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhuellpark 10 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Verhuellpark 10
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 411.459[ € 390.886 – € 432.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhuellpark 10 adviseren wij in een bod van € 431.530, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.459 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.375+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.530+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.107+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhuellpark 10 zal in bij een vraagprijs van € 411.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhuellpark 10 in Ede bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 421.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhuellpark 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.375
Verwachte verkoopprijs€ 431.530
Verwachte vraagprijs€ 411.459
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoog Maanen 72, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 72
2005 · 75 m²
€ 328.208
Straatbeeld van Hoog Maanen 36, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 36
2005 · 69 m²
€ 322.078
Straatbeeld van Hoefweg 1, 6717LS Ede
Hoefweg 1
2013 · 118 m²
€ 366.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verhuellpark 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reehorst willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verhuellpark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhuellpark 10 in Ede.

Wat is Verhuellpark 10 in Ede waard?
Verhuellpark 10 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.375 (bandbreedte € 370.810 – € 471.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhuellpark 10 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Verhuellpark 10 in Ede is in oktober 2026 € 411.459 (bandbreedte € 390.886 – € 432.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhuellpark 10 in Ede?
Voor Verhuellpark 10 adviseren wij een bod van € 431.530 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhuellpark 10 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Verhuellpark 10 in Ede bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhuellpark 10 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhuellpark 10 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhuellpark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Verhuellpark 10 ligt rond € 421.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhuellpark 10?
Huishoudens in de buurt van Verhuellpark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.