Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhuellpark 5

6717JX Ede

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.773
+13,5%
[ € 371.160 – € 472.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.236[ € 393.524 – € 434.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.658[ € 412.413 – € 455.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhuellpark 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.773 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds september +1,1%
+€ 50.05812 maanden +13,5%
+€ 35.65712 mnd vs. NL +9,6%
Verhuellpark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.773 voor Verhuellpark 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhuellpark 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.658. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 421.773.

Verwachte verkoopprijs Verhuellpark 5
€ 431.658[ € 412.413 – € 455.826 ]
Verkoper houdt over€ 425.660−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.441+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhuellpark 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Verhuellpark 5
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 414.236[ € 393.524 – € 434.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.277 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhuellpark 5 adviseren wij in een bod van € 431.658, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.236 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.773+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.658+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.241+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhuellpark 5 zal in bij een vraagprijs van € 414.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhuellpark 5 in Ede bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 421.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhuellpark 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.773
Verwachte verkoopprijs€ 431.658
Verwachte vraagprijs€ 414.236
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoog Maanen 72, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 72
2005 · 75 m²
€ 328.208
Straatbeeld van Hoog Maanen 36, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 36
2005 · 69 m²
€ 322.078
Straatbeeld van Hoefweg 1, 6717LS Ede
Hoefweg 1
2013 · 118 m²
€ 366.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verhuellpark 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reehorst willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verhuellpark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhuellpark 5 in Ede.

Wat is Verhuellpark 5 in Ede waard?
Verhuellpark 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.773 (bandbreedte € 371.160 – € 472.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhuellpark 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Verhuellpark 5 in Ede is in oktober 2026 € 414.236 (bandbreedte € 393.524 – € 434.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhuellpark 5 in Ede?
Voor Verhuellpark 5 adviseren wij een bod van € 431.658 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhuellpark 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Verhuellpark 5 in Ede bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhuellpark 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhuellpark 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhuellpark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Verhuellpark 5 ligt rond € 421.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhuellpark 5?
Huishoudens in de buurt van Verhuellpark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.