Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Th. Tooroplaan 82

6717KM Ede

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.603
+13,5%
[ € 385.971 – € 491.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.654[ € 407.221 – € 450.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.091[ € 427.175 – € 472.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.603 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +1,1%
+€ 52.05612 maanden +13,5%
+€ 37.08112 mnd vs. NL +9,6%
Jan Th. Tooroplaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.603 voor Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.091. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.603.

Verwachte verkoopprijs Jan Th. Tooroplaan 82
€ 449.091[ € 427.175 – € 472.141 ]
Verkoper houdt over€ 442.901−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.223+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Th. Tooroplaan 82
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 428.654[ € 407.221 – € 450.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Th. Tooroplaan 82 adviseren wij in een bod van € 449.091, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.654 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.603+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.091+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.546+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Th. Tooroplaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 428.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 438.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Th. Tooroplaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.603
Verwachte verkoopprijs€ 449.091
Verwachte vraagprijs€ 428.654
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.549
Straatbeeld van Willem Marislaan 11, 6717HA Ede
Willem Marislaan 11
1965 · 129 m²
€ 810.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Th. Tooroplaan 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reehorst willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Th. Tooroplaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede.

Wat is Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede waard?
Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.603 (bandbreedte € 385.971 – € 491.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede is in oktober 2026 € 428.654 (bandbreedte € 407.221 – € 450.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede?
Voor Jan Th. Tooroplaan 82 adviseren wij een bod van € 449.091 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Th. Tooroplaan 82 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Th. Tooroplaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Jan Th. Tooroplaan 82 ligt rond € 438.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Th. Tooroplaan 82?
Huishoudens in de buurt van Jan Th. Tooroplaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.