Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandscheerstraat 13

6717KP Ede

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.271
+13,5%
[ € 538.798 – € 685.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.796[ € 570.756 – € 630.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.965[ € 592.445 – € 654.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandscheerstraat 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.271 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.412Sinds september +1,1%
+€ 72.66712 maanden +13,5%
+€ 51.76212 mnd vs. NL +9,6%
Wandscheerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.271 voor Wandscheerstraat 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandscheerstraat 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.965. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.271.

Verwachte verkoopprijs Wandscheerstraat 13
€ 623.965[ € 592.445 – € 654.808 ]
Verkoper houdt over€ 615.851−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.594+€ 14.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandscheerstraat 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Wandscheerstraat 13
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 600.796[ € 570.756 – € 630.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandscheerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 623.965, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.796 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.271+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.965+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.163+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandscheerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 600.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandscheerstraat 13 in Ede bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 612.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandscheerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.271
Verwachte verkoopprijs€ 623.965
Verwachte vraagprijs€ 600.796
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandscheerstraat 33, 6717KP Ede
Wandscheerstraat 33
1972 · 152 m²
€ 561.362
Straatbeeld van Willem Marislaan 11, 6717HA Ede
Willem Marislaan 11
1965 · 129 m²
€ 810.690
Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wandscheerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.271 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wandscheerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandscheerstraat 13 in Ede.

Wat is Wandscheerstraat 13 in Ede waard?
Wandscheerstraat 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.271 (bandbreedte € 538.798 – € 685.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandscheerstraat 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wandscheerstraat 13 in Ede is in oktober 2026 € 600.796 (bandbreedte € 570.756 – € 630.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandscheerstraat 13 in Ede?
Voor Wandscheerstraat 13 adviseren wij een bod van € 623.965 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandscheerstraat 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wandscheerstraat 13 in Ede bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandscheerstraat 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandscheerstraat 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandscheerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Wandscheerstraat 13 ligt rond € 612.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandscheerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wandscheerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.