Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandscheerstraat 9

6717KP Ede

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.155
+13,5%
[ € 455.096 – € 579.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.658[ € 479.425 – € 529.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.961[ € 503.396 – € 556.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandscheerstraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.155 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds september +1,1%
+€ 61.37912 maanden +13,5%
+€ 43.72212 mnd vs. NL +9,6%
Wandscheerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.155 voor Wandscheerstraat 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandscheerstraat 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.961. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.155.

Verwachte verkoopprijs Wandscheerstraat 9
€ 529.961[ € 503.396 – € 556.386 ]
Verkoper houdt over€ 522.881−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.710+€ 12.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandscheerstraat 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Wandscheerstraat 9
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 504.658[ € 479.425 – € 529.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandscheerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 529.961, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.658 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.155+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.961+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.459+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandscheerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandscheerstraat 9 in Ede bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 517.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandscheerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.155
Verwachte verkoopprijs€ 529.961
Verwachte vraagprijs€ 504.658
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandscheerstraat 33, 6717KP Ede
Wandscheerstraat 33
1972 · 152 m²
€ 561.362
Straatbeeld van Willem Marislaan 11, 6717HA Ede
Willem Marislaan 11
1965 · 129 m²
€ 810.690
Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.155 ligt Wandscheerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wandscheerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandscheerstraat 9 in Ede.

Wat is Wandscheerstraat 9 in Ede waard?
Wandscheerstraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.155 (bandbreedte € 455.096 – € 579.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandscheerstraat 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wandscheerstraat 9 in Ede is in oktober 2026 € 504.658 (bandbreedte € 479.425 – € 529.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandscheerstraat 9 in Ede?
Voor Wandscheerstraat 9 adviseren wij een bod van € 529.961 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandscheerstraat 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wandscheerstraat 9 in Ede bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandscheerstraat 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandscheerstraat 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandscheerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Wandscheerstraat 9 ligt rond € 517.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandscheerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wandscheerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.