Huiswaardemeter

Woningwaarde Diedenweg 57

6717KR Ede

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.949
+13,5%
[ € 493.635 – € 628.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.112[ € 521.656 – € 576.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.630[ € 547.739 – € 605.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Diedenweg 57 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.949 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.875Sinds september +1,1%
+€ 66.57612 maanden +13,5%
+€ 47.42312 mnd vs. NL +9,6%
Diedenweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.949 voor Diedenweg 57 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diedenweg 57 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.630. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.949.

Verwachte verkoopprijs Diedenweg 57
€ 574.630[ € 547.739 – € 605.396 ]
Verkoper houdt over€ 567.059−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.273+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diedenweg 57 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Diedenweg 57
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 549.112[ € 521.656 – € 576.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diedenweg 57 adviseren wij in een bod van € 574.630, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 549.112 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.949+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.630+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.362+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diedenweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 549.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diedenweg 57 in Ede bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 560.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diedenweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.949
Verwachte verkoopprijs€ 574.630
Verwachte vraagprijs€ 549.112
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Marislaan 11, 6717HA Ede
Willem Marislaan 11
1965 · 129 m²
€ 810.690
Straatbeeld van Wandscheerstraat 33, 6717KP Ede
Wandscheerstraat 33
1972 · 152 m²
€ 561.362
Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.949 ligt Diedenweg 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diedenweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diedenweg 57 in Ede.

Wat is Diedenweg 57 in Ede waard?
Diedenweg 57 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.949 (bandbreedte € 493.635 – € 628.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diedenweg 57 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Diedenweg 57 in Ede is in oktober 2026 € 549.112 (bandbreedte € 521.656 – € 576.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Diedenweg 57 in Ede?
Voor Diedenweg 57 adviseren wij een bod van € 574.630 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diedenweg 57 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Diedenweg 57 in Ede bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diedenweg 57 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diedenweg 57 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diedenweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Diedenweg 57 ligt rond € 560.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diedenweg 57?
Huishoudens in de buurt van Diedenweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.