Huiswaardemeter

Woningwaarde Diedenweg 73

6717KS Ede

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.558
+13,5%
[ € 415.851 – € 529.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.567[ € 438.489 – € 484.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.811[ € 459.536 – € 507.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Diedenweg 73 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.558 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.949Sinds september +1,1%
+€ 56.08612 maanden +13,5%
+€ 39.95112 mnd vs. NL +9,6%
Diedenweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.558 voor Diedenweg 73 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diedenweg 73 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.811. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.558.

Verwachte verkoopprijs Diedenweg 73
€ 483.811[ € 459.536 – € 507.908 ]
Verkoper houdt over€ 477.239−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.637+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diedenweg 73 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Diedenweg 73
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 461.567[ € 438.489 – € 484.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diedenweg 73 adviseren wij in een bod van € 483.811, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.567 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.558+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.811+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.002+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diedenweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 461.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diedenweg 73 in Ede bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diedenweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.558
Verwachte verkoopprijs€ 483.811
Verwachte vraagprijs€ 461.567
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Marislaan 11, 6717HA Ede
Willem Marislaan 11
1965 · 129 m²
€ 810.690
Straatbeeld van Wandscheerstraat 33, 6717KP Ede
Wandscheerstraat 33
1972 · 152 m²
€ 561.362
Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.558 zit Diedenweg 73 in het middensegment van Reehorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diedenweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diedenweg 73 in Ede.

Wat is Diedenweg 73 in Ede waard?
Diedenweg 73 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.558 (bandbreedte € 415.851 – € 529.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diedenweg 73 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Diedenweg 73 in Ede is in oktober 2026 € 461.567 (bandbreedte € 438.489 – € 484.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Diedenweg 73 in Ede?
Voor Diedenweg 73 adviseren wij een bod van € 483.811 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diedenweg 73 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Diedenweg 73 in Ede bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diedenweg 73 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diedenweg 73 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diedenweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Diedenweg 73 ligt rond € 472.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diedenweg 73?
Huishoudens in de buurt van Diedenweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.