Huiswaardemeter

Woningwaarde Diedenweg 52

6717KV Ede

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.038
+12,5%
[ € 483.153 – € 614.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.906[ € 536.628 – € 593.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Diedenweg 52 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.038 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.750Sinds mei +1,1%
+€ 60.81312 maanden +12,5%
+€ 40.10912 mnd vs. NL +8,2%
Diedenweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.038 voor Diedenweg 52 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diedenweg 52 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.906. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.038.

Verwachte verkoopprijs Diedenweg 52
€ 561.906[ € 536.628 – € 593.116 ]
Verkoper houdt over€ 554.475−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.294+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.475

Wat is de vraagprijs?

Diedenweg 52 in Ede staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Vraagprijs Diedenweg 52
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 394.636[ € 285.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diedenweg 52 adviseren wij in een bod van € 561.906, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.038+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.906+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.001+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diedenweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diedenweg 52 in Ede bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 549.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diedenweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.038
Verwachte verkoopprijs€ 561.906
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 3, 6717LS Ede
Hoefweg 3
2013 · 118 m²
€ 367.678
Straatbeeld van Hoefweg 5, 6717LS Ede
Hoefweg 5
2013 · 118 m²
€ 367.689
Straatbeeld van Hoog Maanen 72, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 72
2005 · 75 m²
€ 324.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.038 ligt Diedenweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reehorst. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diedenweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diedenweg 52 in Ede.

Wat is Diedenweg 52 in Ede waard?
Diedenweg 52 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.038 (bandbreedte € 483.153 – € 614.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de vraagprijs van Diedenweg 52 in Ede?
Diedenweg 52 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Diedenweg 52 in Ede?
Voor Diedenweg 52 adviseren wij een bod van € 561.906 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diedenweg 52 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Diedenweg 52 in Ede bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diedenweg 52 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diedenweg 52 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diedenweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Diedenweg 52 ligt rond € 549.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diedenweg 52?
Huishoudens in de buurt van Diedenweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.