Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldlaan 4

6717KZ Ede

284 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.102
+13,5%
[ € 729.610 – € 928.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.992[ € 774.242 – € 855.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.456[ € 801.340 – € 885.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldlaan 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.102 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.683Sinds september +1,1%
+€ 98.40212 maanden +13,5%
+€ 70.09412 mnd vs. NL +9,6%
Rietveldlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.102 voor Rietveldlaan 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldlaan 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.456. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.102.

Verwachte verkoopprijs Rietveldlaan 4
€ 843.456[ € 801.340 – € 885.693 ]
Verkoper houdt over€ 832.928−€ 10.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.475+€ 19.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldlaan 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldlaan 4
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 814.992[ € 774.242 – € 855.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldlaan 4 adviseren wij in een bod van € 843.456, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 814.992 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.102+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.456+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.629+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 814.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldlaan 4 in Ede bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 829.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.102
Verwachte verkoopprijs€ 843.456
Verwachte vraagprijs€ 814.992
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diedenweg 58, 6717KV Ede
Diedenweg 58
2015 · 122 m²
€ 549.088
Straatbeeld van Hoefweg 1, 6717LS Ede
Hoefweg 1
2013 · 118 m²
€ 366.771
Straatbeeld van Hoefweg 3, 6717LS Ede
Hoefweg 3
2013 · 118 m²
€ 366.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveldlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.102 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietveldlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldlaan 4 in Ede.

Wat is Rietveldlaan 4 in Ede waard?
Rietveldlaan 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.102 (bandbreedte € 729.610 – € 928.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 4 in Ede is in oktober 2026 € 814.992 (bandbreedte € 774.242 – € 855.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldlaan 4 in Ede?
Voor Rietveldlaan 4 adviseren wij een bod van € 843.456 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldlaan 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldlaan 4 in Ede bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldlaan 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldlaan 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 98.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldlaan 4 ligt rond € 829.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Rietveldlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.