Woningwaarde Reehorsterweg 37

6717LD Ede

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.738
+13,5%
[ € 526.889 – € 670.587 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 584.805[ € 555.565 – € 614.045 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 613.003[ € 582.232 – € 643.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Reehorsterweg 37 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.738 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.271Sinds september +1,1%
+€ 71.06112 maanden +13,5%
+€ 50.61812 mnd vs. NL +9,6%
Reehorsterweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.738 voor Reehorsterweg 37 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reehorsterweg 37 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.003. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.738.

Verwachte verkoopprijs Reehorsterweg 37
€ 613.003[ € 582.232 – € 643.519 ]
Verkoper houdt over€ 605.010−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.413+€ 14.410 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reehorsterweg 37 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Reehorsterweg 37
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 584.805[ € 555.565 – € 614.045 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.992 ]

Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reehorsterweg 37 adviseren wij in een bod van € 613.003, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 584.805 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.738+2,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.003+4,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 643.653+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reehorsterweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 584.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reehorsterweg 37 in Ede bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 598.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.041/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reehorsterweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.738
Verwachte verkoopprijs€ 613.003
Verwachte vraagprijs€ 584.805
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reehorsterweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.738 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reehorsterweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reehorsterweg 37 in Ede.

Wat is Reehorsterweg 37 in Ede waard?
Reehorsterweg 37 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.738 (bandbreedte € 526.889 – € 670.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reehorsterweg 37 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Reehorsterweg 37 in Ede is in oktober 2026 € 584.805 (bandbreedte € 555.565 – € 614.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Reehorsterweg 37 in Ede?
Voor Reehorsterweg 37 adviseren wij een bod van € 613.003 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reehorsterweg 37 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Reehorsterweg 37 in Ede bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reehorsterweg 37 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reehorsterweg 37 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reehorsterweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Reehorsterweg 37 ligt rond € 598.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reehorsterweg 37?
Huishoudens in de buurt van Reehorsterweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.