Huiswaardemeter

Woningwaarde Reehorsterweg 46A

6717LG Ede

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.997
+13,5%
[ € 531.517 – € 676.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.604[ € 562.974 – € 622.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.609[ € 584.367 – € 645.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Reehorsterweg 46A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.997 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.326Sinds september +1,1%
+€ 71.68512 maanden +13,5%
+€ 51.06312 mnd vs. NL +9,6%
Reehorsterweg 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.997 voor Reehorsterweg 46A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reehorsterweg 46A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.609. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.997.

Verwachte verkoopprijs Reehorsterweg 46A
€ 615.609[ € 584.367 – € 645.879 ]
Verkoper houdt over€ 607.587−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.071+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reehorsterweg 46A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Reehorsterweg 46A
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 592.604[ € 562.974 – € 622.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reehorsterweg 46A adviseren wij in een bod van € 615.609, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.604 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.997+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.609+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.389+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reehorsterweg 46A zal in bij een vraagprijs van € 592.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reehorsterweg 46A in Ede bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 603.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reehorsterweg 46A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.997
Verwachte verkoopprijs€ 615.609
Verwachte vraagprijs€ 592.604
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diedenweg 58, 6717KV Ede
Diedenweg 58
2015 · 122 m²
€ 549.088
Straatbeeld van Hoefweg 21, 6717LS Ede
Hoefweg 21
2013 · 121 m²
€ 291.814
Straatbeeld van Hoefweg 1, 6717LS Ede
Hoefweg 1
2013 · 118 m²
€ 366.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reehorsterweg 46A valt met een geschatte woningwaarde van € 603.997 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reehorsterweg 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reehorsterweg 46A in Ede.

Wat is Reehorsterweg 46A in Ede waard?
Reehorsterweg 46A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.997 (bandbreedte € 531.517 – € 676.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reehorsterweg 46A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Reehorsterweg 46A in Ede is in oktober 2026 € 592.604 (bandbreedte € 562.974 – € 622.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Reehorsterweg 46A in Ede?
Voor Reehorsterweg 46A adviseren wij een bod van € 615.609 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reehorsterweg 46A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Reehorsterweg 46A in Ede bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reehorsterweg 46A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reehorsterweg 46A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reehorsterweg 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Reehorsterweg 46A ligt rond € 603.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reehorsterweg 46A?
Huishoudens in de buurt van Reehorsterweg 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.