Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Wassenaerlaan 38

6717LJ Ede

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.711
+13,5%
[ € 467.906 – € 595.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.844[ € 492.902 – € 544.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.897[ € 517.547 – € 572.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.711 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds september +1,1%
+€ 63.10612 maanden +13,5%
+€ 44.95212 mnd vs. NL +9,6%
Baron van Wassenaerlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.711 voor Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.711.

Verwachte verkoopprijs Baron van Wassenaerlaan 38
€ 544.897[ € 517.547 – € 572.025 ]
Verkoper houdt over€ 537.653−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.945+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Wassenaerlaan 38
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 518.844[ € 492.902 – € 544.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Wassenaerlaan 38 adviseren wij in een bod van € 544.897, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.844 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.711+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.897+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.142+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Wassenaerlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 518.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 531.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Wassenaerlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.711
Verwachte verkoopprijs€ 544.897
Verwachte vraagprijs€ 518.844
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Marislaan 11, 6717HA Ede
Willem Marislaan 11
1965 · 129 m²
€ 810.690
Straatbeeld van Parkweg 86, 6717HW Ede
Parkweg 86
1950 · 139 m²
€ 542.538
Straatbeeld van Wandscheerstraat 33, 6717KP Ede
Wandscheerstraat 33
1972 · 152 m²
€ 561.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.711 ligt Baron van Wassenaerlaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baron van Wassenaerlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede.

Wat is Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede waard?
Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.711 (bandbreedte € 467.906 – € 595.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede is in oktober 2026 € 518.844 (bandbreedte € 492.902 – € 544.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede?
Voor Baron van Wassenaerlaan 38 adviseren wij een bod van € 544.897 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Wassenaerlaan 38 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Wassenaerlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Wassenaerlaan 38 ligt rond € 531.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Wassenaerlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Baron van Wassenaerlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.