Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bennekomseweg 31

6717LM Ede

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.373
+13,5%
[ € 388.408 – € 494.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.828[ € 409.287 – € 452.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.176[ € 429.342 – € 474.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bennekomseweg 31 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.373 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.623Sinds september +1,1%
+€ 52.38412 maanden +13,5%
+€ 37.31412 mnd vs. NL +9,6%
Oude Bennekomseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.373 voor Oude Bennekomseweg 31 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bennekomseweg 31 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.176. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.373.

Verwachte verkoopprijs Oude Bennekomseweg 31
€ 452.176[ € 429.342 – € 474.535 ]
Verkoper houdt over€ 445.952−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.370+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bennekomseweg 31 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bennekomseweg 31
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 430.828[ € 409.287 – € 452.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bennekomseweg 31 adviseren wij in een bod van € 452.176, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.828 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.373+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.176+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.785+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bennekomseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 430.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bennekomseweg 31 in Ede bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 441.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bennekomseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.373
Verwachte verkoopprijs€ 452.176
Verwachte vraagprijs€ 430.828
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoog Maanen 72, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 72
2005 · 75 m²
€ 328.208
Straatbeeld van Hoog Maanen 36, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 36
2005 · 69 m²
€ 322.078
Straatbeeld van Wandscheerstraat 33, 6717KP Ede
Wandscheerstraat 33
1972 · 152 m²
€ 561.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bennekomseweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reehorst willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Bennekomseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bennekomseweg 31 in Ede.

Wat is Oude Bennekomseweg 31 in Ede waard?
Oude Bennekomseweg 31 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.373 (bandbreedte € 388.408 – € 494.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bennekomseweg 31 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Oude Bennekomseweg 31 in Ede is in oktober 2026 € 430.828 (bandbreedte € 409.287 – € 452.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bennekomseweg 31 in Ede?
Voor Oude Bennekomseweg 31 adviseren wij een bod van € 452.176 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bennekomseweg 31 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bennekomseweg 31 in Ede bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bennekomseweg 31 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bennekomseweg 31 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bennekomseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bennekomseweg 31 ligt rond € 441.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bennekomseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Oude Bennekomseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.