Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandlaan 8

6717LP Ede

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.228
+13,5%
[ € 462.201 – € 588.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.774[ € 487.135 – € 538.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.984[ € 511.005 – € 564.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandlaan 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.228 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds september +1,1%
+€ 62.33712 maanden +13,5%
+€ 44.40412 mnd vs. NL +9,6%
Zandlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.228 voor Zandlaan 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandlaan 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.228.

Verwachte verkoopprijs Zandlaan 8
€ 537.984[ € 511.005 – € 564.795 ]
Verkoper houdt over€ 530.816−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.894+€ 12.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandlaan 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Zandlaan 8
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 512.774[ € 487.135 – € 538.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandlaan 8 adviseren wij in een bod van € 537.984, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.774 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.228+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.984+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.883+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 512.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandlaan 8 in Ede bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 525.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.228
Verwachte verkoopprijs€ 537.984
Verwachte vraagprijs€ 512.774
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkalaan 7, 6717ZA Ede
Enkalaan 7
1919 · 128 m²
€ 733.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.228 ligt Zandlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandlaan 8 in Ede.

Wat is Zandlaan 8 in Ede waard?
Zandlaan 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.228 (bandbreedte € 462.201 – € 588.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandlaan 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zandlaan 8 in Ede is in oktober 2026 € 512.774 (bandbreedte € 487.135 – € 538.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandlaan 8 in Ede?
Voor Zandlaan 8 adviseren wij een bod van € 537.984 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandlaan 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zandlaan 8 in Ede bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandlaan 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandlaan 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 62.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zandlaan 8 ligt rond € 525.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Zandlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.