Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefweg 165

6717LS Ede

Te koop
53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.276
+13,5%
[ € 324.963 – € 413.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.985[ € 360.468 – € 398.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefweg 165 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.276 (€ 6.967 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds september +1,1%
+€ 43.82812 maanden +13,5%
+€ 31.22012 mnd vs. NL +9,6%
Hoefweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.276 voor Hoefweg 165 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefweg 165 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.985. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.276.

Verwachte verkoopprijs Hoefweg 165
€ 378.985[ € 360.468 – € 398.412 ]
Verkoper houdt over€ 373.566−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.715+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.566

Wat is de vraagprijs?

Hoefweg 165 in Ede staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.792 per m².

Vraagprijs Hoefweg 165
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.792[ € 6.453 – € 7.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 470.867[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefweg 165 adviseren wij in een bod van € 378.985, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.276+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.985+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.934+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefweg 165 in Ede bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 369.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.276
Verwachte verkoopprijs€ 378.985
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 145, 6717LS Ede
Hoefweg 145
2025 · 53 m²
€ 368.753
Straatbeeld van Hoog Maanen 36, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 36
2005 · 69 m²
€ 322.078
Straatbeeld van Hoog Maanen 72, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 72
2005 · 75 m²
€ 328.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.276 is Hoefweg 165 een van de meer betaalbare woningen in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefweg 165 in Ede.

Wat is Hoefweg 165 in Ede waard?
Hoefweg 165 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.276 (bandbreedte € 324.963 – € 413.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de vraagprijs van Hoefweg 165 in Ede?
Hoefweg 165 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefweg 165 in Ede?
Voor Hoefweg 165 adviseren wij een bod van € 378.985 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefweg 165 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefweg 165 in Ede bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefweg 165 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefweg 165 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hoefweg 165 ligt rond € 369.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefweg 165?
Huishoudens in de buurt van Hoefweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.